バルコニーとベランダはどう違う？

こんにちは、アスシア不動産です。

今回は、ほとんどのマンションにある

アレについてです。

アレ↓↓↓

そう！バルコニーです！

題名に書いてあるまんま！

そもそもバルコニーとベランダって何がどう違うのか？

知っていますか？

何ができて、何が禁止されているのか？

不動産屋をやっていてもアレ？っと思うことがあるので、

解明していきます！

バルコニーとベランダの定義

バルコニー

建物の2階以上でお部屋のスペースから

張り出した部分のことをいいます。

かつ、屋根がないということです。

ベランダ

２階以上で屋根が付いている

スペースです。

大きく言えば、違いはそこだけです。

以上、バルコニーとベランダの違いでした。

おわり。

いえ、、、

これで、終わってしまうと寂しいので、

他のことも書きます。

テラス

似たようなものでテラスがありますが、

テラスは1階部分に作られたスペースのことです。

よくオシャレなカフェには(オシャレじゃなくても)

テラス席なるものがある場合がありますが、

思い返してみると確かに1階です。

晴天の午後の昼下がりにオシャレなテラス席で、

カフェタイムなんて憧れです。

仕事柄、おしゃれな街はよく行きますが、

残念ながらカフェは素通りです、、

、、、

というわけで、

大きくわけて、この3種類です。

バルコニーって専用？共用？

そもそも、マンションのお部屋についているバルコニーって

専用部分なのか、共用部分なのか知っていますか？

自分が賃貸してる部屋についているものなんだから

専用部分でしょ！って思う方もいるかと思いますが、

実はバルコニーは共用部分です。

厳密にいうと『規約共用部分』という

カテゴリに入ります。

どうしてそうしているかというと、

バルコニーには、緊急時の避難経路としての役割もあるからです。

内見に行ったお部屋に避難はしごの重い箱が

備えてけられているのを見たことがありませんか？

そうそれです！

いざ災害が起きたときに、お部屋の玄関が火災で出られない、

地震で歪んで開かなくなったなど。

非常時に重要な避難経路になります。

そういう役割があるので、

隣の部屋のバルコニーとは薄いボード程度の仕切りになっていて、

蹴破って隣の部屋に避難することが可能なのです。

あくまで、非常時だけです！

通常時には捕まりますのでご注意くださいｗ

尚、通常時は『専用使用権』という権利が適用されているので、

専有部分的な使い方が可能です。

バルコニーでできること

• 洗濯物
• 布団干し
• ガーデニング
• ウッドデッキ
• カフェスペース
• その他

基本的には、常識の範囲内のことならOK

ですが、

近隣住民に迷惑をかけないことが前提となっています。

人としてのマナーの部分ですね。

前述したように、バルコニーは災害を想定した避難経路になっていますので、

隣の人が避難できないような造成は禁止です。

厳密には、マンションの規約によって異なるので、

何がダメで何がOKなのかははっきりしません。

もちろん花火とかの火遊びはダメだって分かりますよね？

最近ではバルコニーでの喫煙を禁止しているマンションも多く見られます。

一昔前のお父さん世代はホタル族といって

ベランダに出てタバコを吸っている光景を目にしましたが、

今は禁止のところが多いです。

隣の人の洗濯物に臭い移りしたり、窓から煙が入ってきたりと

トラブルの原因になりがちみたいです。

快適な生活と、気持ちの良い人間関係のためにルールとマナーは

守りましょうね。