保証会社　賃貸

こんにちは！アスシア不動産です。

賃貸契約の条件として

よく聞く賃貸保証会社について

お話を何回かに分けてお話したいと思います。

まず賃貸保証会社が分からない

お客様もおられると思いますので

今回は賃貸保証会社とは何か？

ていう点でご説明いたします。

賃貸保証会社とはお客様が諸事情により、

家賃を大家さんに支払いすることが難しくなった際に

入居者様の代わりに家賃を

立て替え払いしてくれる会社さんです。

※注意　

お客様の家賃支払い滞納分を保証会社が

立て替え大家さんに支払いの為

お客様は保証会社に立て替え分のお家賃、

ご返済の責任はありますのでご注意ください！

一昔前の賃貸契約は連帯保証人を立てて、

家賃滞納があった場合は

連帯保証人が代わりに

お家賃を支払う契約が一般的でした。

現在の賃貸契約は連帯保証人不要

、保証会社必須の契約が一般的に変わりました。

なぜ、保証会社必須の賃貸契約が

一般的になったかと言うと、

保証会社を使用することによって

借りる方、大家さん両方にメリットがある為です。

まず借りる方のメリットは

連帯保証人をご用意不要になった点。

ご友人、ご親族など周囲の人に

保証人を依頼することは頼みにくい方もおられます。

仮に保証人を依頼する方がいても、

連帯保証人の支払能力（年収）が足りない場合は

連帯保証人として契約は難しいです。

次に大家さんのメリットは

入居者さんに家賃滞納などあった場合、

保証会社に連絡1本で

すぐ家賃を立て替え支払いをしてくれる点です。

連帯保証人の契約だとご入居者様が、

家賃滞納、支払いが難しい場合

大家さんは連帯保証人に

連絡、立て替え依頼をします。

連帯保証人に連絡する行為も、

明るいお話をする訳ではないので

大家さんには負担がかかります。

稀に、連帯保証人契約を結んでいるのに

支払いを拒否もしくは、

仕事を辞めてしまって収入が

減り支払ができなくるケースもあります。

保証会社契約であれば、

立て替え依頼を連絡すれば、

すぐ保証会社が立て替え支払をします。

大家さんの業務的負担もそうですが

心身的にも楽になります。

双方のメリットがあり

保証会社の契約が普及されていきました。

賃貸保証会社契約によって、

大家さんは特にデメリットはないかと思いますが、

借りる方は保証会社使用料支払う必要あるため、

契約金の支払い金額が増える点です。

保証会社の支払い金額などは次回のブログでご説明いたします。

今回のお話は皆様のお部屋探しの

ご参考程度に覚えて頂ければ幸いです。