お部屋探し（繁忙期）メリット、デメリット　

こんにちは、アスシア不動産です。

今年も早いもので後2ヶ月で終わってしまいます。

さて、年を明けて1月から賃貸の繁忙期に突入します。

コロナ過で少し、状況は変わりましたが、

それでも、やはり勢いがある時期です。

今回は賃貸の繁忙期の

メリット、デメリットをご説明します。

まず、その前に賃貸の周期をご説明いたします。

1月~3月末（繁忙期）

4月~5月末（通常期）

6月~8月末（閑散期）

9月~12月末（通常期~）

ざっくりですが賃貸の周期はこんな感じです。

じゃあ、本題の繁忙期の

メリット、デメリットをご説明します。

☆メリット

物件情報が一番多い。

☆デメリット

賃料の相場が高めの設定。

お部屋の空室状況が変動が激しい

繁忙期は物件の情報の動きがとにかく、激しい。

お部屋の新着情報が夜でてきて、

次の日の朝に申込が

入っていることもざらにあります。

過去、繁忙期にお部屋を5件案内して

案内終了後に申込を入れようとお店に帰ってきたら

全てのお部屋が案内中に申込が

入ってしまったことも私は経験あります。

お客さんには本当に

お伝えづらい出来ことでした。。。。

この時期は大家さんや

管理会社さんが有利な時期です。

お家賃が通常時の時期より

高めの設定募集が出てくることも多いです。

家賃交渉するものなら、

申込を断ってくる大家さんもいます。。。。

借りる方すると、

デメリットが目立つ時期ですが

その中でもメリットはあります！

「物件情報が1年間で一番多い時期です。」

「情報多かったら何がメリットなの？」

と鼻で笑うお客様もいるかと思います。

物件数が多い、それはご理想のお部屋に

出会うチャンスが一番多いってことです。

お客様によってお部屋探しのご理由が様々です。

「憧れている、あのマンションに住みたい」

「子供の学区の為に学区内のマンションを探してます」

お部屋探しの条件が絞られていて

お部屋情報がでてこない

お客さん等は、この時期は大チャンスです。

他のお客様でも、もちろん、

物件の選択肢が多いのはメリットです。

気に入った物件の方がいいに決まってます。

以上、繁忙期メリット、

デメリットを簡単にご説明いたしましたが

今後のお部屋探しにご参考までに

覚えて頂ければ幸いです。