繁忙期のお部屋探し方法！

こんにちは！アスシア不動産です。

賃貸、繁忙期に入りありがたいことに、

忙しい毎日を過ごしております。

最近お客様から、インターネットで

見つけてきたお部屋の空室状況を

依頼されることが多くなってきました。

早速依頼された情報の

お部屋の空室状況をお調べ致しましたが

残念ですが、募集が終了しているケースが多いです。

不動産の情報はおとり広告する会社さんが

多い思われる業界ですが

昨今は不動産会社業界、おとり広告などには厳しく、

あまりひどい会社さんはペナルティーを課せられたりしますので

真面目にやっている会社さんの方が圧倒的に多いです。

実際、お部屋の募集が終了していることに

気づきながらも人気物件だからそのまま掲載しておく

不動産会社さんもいなくはないですがｗ

ただ、新着情報がインターネットに

公開されて１０分後にお問合せして

募集が終了していると

さすがにおとり広告かと

思ってしまうのも理解できます。

全てが、該当する訳ではないですが、

こういった現象は

１番の理由はインターネット情報公開スピードと

リアルタイムの情報に時差があるのが原因です。

その原因を今回はご説明していきます。

まず、新着情報を私たちは、日々、不動産業者間のサイトで

東京都２３区の情報を常に目を光らせて探しております。

人気のお部屋など募集が開始した場合は、

どこよりも早く公開しようとすぐ、

広告登録する努力を日々しております。

ただ、登録もボタン一つ押して、

登録できるわけではないです。

登録にも時間がかかり、

１物件、入力するのに２０分～３０分かかります。

この登録作業時間だけなら、

当然、情報の時差はそこまではございません。

これからの説明がポイントです。

まず、広告する媒体によりますが、

登録してすぐお部屋情報が

ネット上に公開される訳ではございません。

登録をしたお部屋情報は登録後、

数時間経ってから

インターネット広告に公開されるシステムです。

お部屋の登録も締め切り時間があったりします。

締め切り時間が過ぎるまでは

早く登録しても登録情報は待機（登録した物件は保留中）の状況です。

例えば、９時に情報登録完了、

完了後から数時間、情報公開ではなく

締め切り時間が１１時であれば、

１１時から数時間後に公開されます。

締め切りの時間に１分でも登録が間に合わなければ

次の締め切り時間まで保留中となります。

締め切り時間は１日数回（9時、11時etc)ありますが、

１つ１つの締め切り時間も時間が離れております。

そうなると、リアルタイムの情報と

広告掲載された情報がかなり時差がでてしまいます。

タイミングによりますが、新着情報が

皆様にネット公開されるまでに

半日以上時差がでてしまうこともよくあります。

この時差の間に、不動産会社さんのスタッフは

今までのお客様で条件に合うお客様がいた場合、

リアルタイムに情報を送ります。

提案された物件が気になるお部屋なら

そのタイミングでお申込みを入れてしまいます。

人気物件などはネット上に公開された瞬間、

その情報を見たお客様が即座にお問合せをしたとしても

既に複数の申し込み入ることもありました。。

ネット上には不動産おとり広告が多い業界！

記事などよく目にすることが多いですが、

全ての不動産会社さんがそうではなく、

こういったのが原因で新着情報でも申し込みが

入ってしまっていることが多いのが現状です。

繁忙期はインターネット広告だけで

お部屋探しはかなり難しいですが、

是非アスシア不動産までお問合せください！

リアルタイムの物件情報をご提供いたします。