審査基準

こんにちは。アスシア不動産です。

賃貸は理想のお部屋が見つかったら、お引越しの前に

管理会社さん、大家さんで借りる方の

入居審査を行います。

この審査が通過しないとお引越しすることは

残念ですができません！

お客様に審査基準をご質問頂くことが多いので

今回は簡単にですが、審査のお話に触れていこうと思います。

結論から言いますと、

管理会社、大家さんによって

審査基準が違うので明確な基準はないです！

それでは、お話が終わってしまいますので

今までの経験から審査通過しやすいご内容を

ご参考までにご説明します。

有名な管理会社さんのお部屋は審査基準が

高い傾向はあります。

まず収入！

審査は家賃の×40倍以上の年収があれば

審査通過することが多いです。

例）12万（家賃）×40倍=480万（年収）

次にお勤め先！

お勤めご内容も大きく審査には関わってきます。

設立してまだ年数が浅い、会社を経営している社長さん等は、

設立が浅い分、収入の安定性が分かりづらい為、

申込のタイミングで収入が足りていても、

審査が通過できないこともありました。

逆に上場企業、お医者さん等、お勤めの方は収入が

少し足りなくても審査通過することはあります。

※お医者さんでも、開業されて年数が浅い理由で

　収入はしっかり足りてましたが

　審査が通過できないこともありました。。。

最後に勤勤続年数！

審査に多少影響がでるといいますか、

勤続年数が短いと提出書類が多い傾向にあります。

やはり、長くお勤めの方のほうが審査が

有利になることは多いです。

賃貸審査は収入以外にお勤め内容を含めて審査をしている、

管理会社さん、大家さんが多いので

これから転職、起業を検討している方は

お勤めしている状態で、次のお部屋探しができる環境であれば

その間に次のお部屋を探していただいた方が

スムーズにいくことが多いので

ご参考程度に覚えて頂ければ幸いです。