よくある質問

• Q
  お店に行かず現地で待ち合わせは可能ですか？
  • A
    お店にご来店されず、現地待ち合わせでも、問題はございません。
    お会いした際に他のお部屋情報も知りたい場合はご内見後にスタッフにお申し付けいただければ、ご来店頂き、一緒にお部屋探しもご対応致します。
• Q
  ホームページ掲載以外の物件やエリアも紹介できますか？
  • A
    もちろんです。他に気になる物件がございましたらお気軽にお問合せください。
• Q
  お部屋の契約はすぐしないといけませんか？
  • A
    契約の前にお申し込みがございますのですぐ契約になりません。
    お申し込みは大事なお住まいのことなので、しっかりご検討してからお申し込みをお勧めします。
• Q
  どれくらいの時期から部屋探しを始めたらいいですか？
  • A
    お部屋のお申込みからご入居まで、審査や契約を含めて早くても１週間前後はお時間をいただいております。
    また、現在お住まいのお部屋の解約の手続も最短で1ヶ月かかるケースが多いため、お部屋探しのご時期としては1ヶ月前後を目安に探していただければ良いかと思います。
• Q
  案内だけですが、費用はかかりますか？
  • A
    案内では費用は発生しませんのでご安心ください。
• Q
  お店に行くときは予約していった方がいいですか？
  • A
    ご予約無しで問題はございません、お気軽にご来店ください。
    ただし、お店の混雑状況によってはご来店すぐのご対応が難しくお待ちいただくこともございますので、ご予約頂いたほうがお待たせせずご対応が可能です。

分譲賃貸について

• Q
  分譲賃貸は普通の賃貸と何が違うのですか？
  • A
    分譲賃貸とは、「賃貸に出されている分譲マンション」のことです。マンションは大きく分けると2つの種類があります。分譲マンションと賃貸マンションです。分譲マンションは賃貸マンションに比べ、設備が豪華で充実しています。例えば、コンシェルジュが常駐している、エントランスが豪華でおしゃれ、部屋の機能性が高い、などです。分譲賃貸は、一般的な賃貸マンションに比べると家賃が高いなどいくつかの制約がありますが、その分上質な住まいであるため、人気が高いといえます。
• Q
  分譲賃貸の物件を探してもらうことはできますか？
  • A
    はい、可能です。アスシア不動産では、港区・中央区を中心としたエリアで多数の分譲賃貸をご紹介できます。ペット可物件、タワーマンション希望など、お客様の理想の住まい探しを誠心誠意お手伝いいたしますので、ぜひ弊社までお問い合わせください。
• Q
  分譲賃貸を探す際、どんなことに気を付ければいいですか？
  • A
    分譲賃貸は、その特性上様々な制約がございます。賃料が相場より高めである、期間限定でしか借りられない、などです。また、基本的に募集戸数が少ないため、募集が出てもすぐに借り手が決まってしまうことが少なくありません。気になる物件がありましたら、お早めにお問い合わせください。賃貸分譲をご希望のお客様は、家賃や契約可能期間などをご確認の上、慎重にご検討いただくことをおすすめします。
• Q
  分譲賃貸は契約延長できないって本当ですか？
  • A
    分譲賃貸物件は、オーナー様が様々な事情により貸し出しされている物件です。転勤や海外赴任を理由に分譲賃貸に出されているオーナー様の場合、任期明けにはご自身でお住まいになることを想定しているため、賃貸契約の延長は難しいケースがあります。ただし、「任期が予定より長くなった」「まだ賃貸に出しておきたい」など、賃貸契約の延長が可能な場合も少なくありません。基本的には契約延長は難しいですが、ケースバイケースだと言えるでしょう。

ペットについて

• Q
  港区でペット可の物件を探しています。相談に乗ってもらえますか？
  • A
    はい、ぜひ弊社にお任せください。アスシア不動産では港区・中央区のペット可物件を多数扱っております。小型犬・中型犬・猫など、現在飼育されているペットに合わせて、最適な住まいを提案させていただきます。これからペットを飼いたいという方も、ぜひご相談ください。港区・中央区以外のエリアでも物件のご紹介は可能です。
• Q
  ペットを飼える物件がある人気エリアはどこですか？
  • A
    港区ですと広尾・表参道・六本木、中央区ですと勝どき・人形町などが人気です。渋谷区や新宿区ではペット可なデザイナーズ物件なども人気があります。公園など緑が多い目黒区は、ペットの散歩がしやすくおしゃれな街だからという理由で人気です。
• Q
  ペット可物件を探すとき、気を付けるべきことを教えてください。
  • A
    まずは、飼育できるペットの条件を確認してください。「小型犬のみ」「猫1匹まで」など、サイズや頭数など細かな条件が付けられているケースがほとんどです。また、ペットを飼うかどうかで契約条件が変わる場合があります。例えば、初期費用の敷金が増える、家賃が増額となるなどです。これらは物件情報にしっかりと記載されていますので、事前にしっかりとご確認いただければと思います。
• Q
  ペットの鳴き声が近所迷惑にならないか心配です。ペット可でより快適に暮らせる物件を探してもらえますか？
  • A
    はい、弊社にお任せください。ペットの飼育が可能で、なおかつ防音性に優れた物件であれば鳴き声の心配が少なくなるかと思います。また、角部屋ですとペットの鳴き声だけでなく生活音なども響きにくいので、音漏れを気にせず快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。アスシア不動産では、ペット可物件・防音性の高い物件・角部屋など、お客様のご希望に沿ったお部屋探しが可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

タワーマンションについて

• Q
  港区のタワーマンションの家賃相場を教えてください。
  • A
    港区のタワーマンションにおける家賃相場は、2LDK～3LDKで約23万円です。東京都内の賃貸マンションにおける2LDKの家賃平均は約21万円ほどなので、タワーマンションだからといって特別高額というわけではありません。港区は人気エリアですので、タワーマンションでも一般的な賃貸マンションでも、家賃相場は他のエリアよりやや高めになっています。
• Q
  都内でタワーマンションを借りるなら、どのエリアがおすすめですか？
  • A
    人気エリアで言うと、渋谷区・港区・中央区がおすすめです。しかし、これらのエリアでは人気と比例して家賃も高くなっています。手頃な家賃でタワーマンションに住みたいという方には、江東区がおすすめです。ベイエリアでお台場や銀座に出やすい好立地ながら、比較的歴史の浅い新開発エリアということで家賃相場はやや低めになっています。
• Q
  タワーマンションでも家賃が低めの物件があるのはなぜですか？
  • A
    「タワーマンションは家賃が高い」というイメージが強いかもしれませんが、実はお手頃な物件もたくさんあります。港区や渋谷区といった人気エリアのタワーマンションは家賃も高額ですが、中央区や江東区などでは家賃相場がやや低めです。また、階層やお部屋の広さ、駅からの距離などによっては、家賃にお手頃感のある物件も少なくありません。