MINATO IN NUMBERS
港区の今を、4つの数字で
基準日と集計条件が異なるため、各データの注記と出典を併せてご覧ください。
NEIGHBORHOODS
港区は、ひとつの街ではありません。
ビジネス・文化・邸宅街・水辺。希望する暮らしに合わせて、まずは4つのゾーンから比較します。
AZABU / ROPPONGI
麻布・六本木
国際色のある街並みと都心アクセス。低層邸宅からタワーマンションまで選択肢が広いエリアです。 このエリアの物件を見るAKASAKA / AOYAMA
赤坂・青山
ビジネス街への近さと洗練された住環境を両立。駅や通りごとに街の表情が変わります。 このエリアの物件を見るSHIROKANE / TAKANAWA
白金・高輪
落ち着いた住宅地と緑、教育環境を重視する方に。坂や駅距離も含めた比較が大切です。 このエリアの物件を見るSHIBAURA / KONAN
芝浦・港南
水辺の開放感と再開発の利便性が魅力。タワー型住戸やファミリー向け物件を探しやすい地域です。 このエリアの物件を見るRENT MARKET
港区の募集賃料相場
間取りが広くなるほど、立地・築年・建物グレードによる差も大きくなります。予算は希望条件とセットでご相談ください。
マンション平均募集賃料
2026年8月17日更新
単位：万円／月
グラフは横にスクロールしてご覧いただけます
| 間取り | 平均募集賃料 |
|---|---|
| ワンルーム | 16.9万円 |
| 1K・1DK | 15.3万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 29.0万円 |
| 2LDK・3K・3DK | 53.0万円 |
| 3LDK・4K・4DK | 74.8万円 |
出典： goo住宅・不動産「港区の家賃相場」。 掲載中の賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代等を除く）で、10戸以上の掲載がある区分が対象です。
01 / RENTAL SNAPSHOT
掲載物件の集計データ
港区の公開中の住居用募集を条件をそろえて集計。
家賃と間取りのバランスを考える、最初の目安に。
- 集計対象の住居用募集
- 759室
- 461棟から住まいを探す
- 賃料中央値
- 21.0 万円
- 賃料を低い順に並べた中央の値
- 平均募集賃料
- 29.6 万円
- 賃料登録済み 759室が対象
FIND YOUR PLAN
あなたに合う、
間取りから。
募集の構成比と平均賃料を見比べて、気になる間取りの物件一覧へ。
間取り登録済みの募集が対象です。収納付きなどの派生間取りを含みます。
PRICE DISTRIBUTION
価格帯別件数
価格帯ごとの募集件数。賃料未登録の物件は除いています。
募集件数（室）
グラフは左右にスクロールできます。
WALKING DISTANCE
駅徒歩分布
徒歩分数以内の累計件数です。21分以上・不明は折れ線に含みません。
募集件数（室）
グラフは左右にスクロールできます。
- 3分以内 233室
- 5分以内 399室
- 10分以内 693室
- 15分以内 758室
- 20分以内 758室
-
21分以上 0室
-
徒歩不明 1室
BUILDING AGE
築年帯別件数
建物の築年月による構成比です。築1年以内には完成予定を含み、不明も集計しています。
集計対象の募集
759室
構成比
-
築1年以内・完成予定 52室 6.9%
-
築1年超〜5年 89室 11.7%
-
築5年超〜10年 97室 12.8%
-
築10年超〜20年 207室 27.3%
-
築20年超 314室 41.4%
-
築年不明 0室 0.0%
STATION RANKING
上位駅
同じ部屋を駅ごとに重複せず集計。複数の駅に該当する場合があります。
-
麻布十番駅 125室
-
白金高輪駅 120室
-
六本木駅 119室
-
田町駅 113室
-
大門駅 102室
RAILWAY ACCESS
上位路線
同じ部屋を路線ごとに重複せず集計。複数の路線に該当する場合があります。
-
JR山手線 355室
-
都営三田線 270室
-
都営大江戸線 244室
-
東京メトロ南北線 221室
-
東京メトロ日比谷線 183室
LISTED AMENITIES
掲載設備の件数
掲載中の特徴・設備の上位5項目です。複数の設備に該当する場合があります。
INITIAL COST
初期費用の特徴
集計対象の住居用募集に占める割合です。各条件には重複する部屋を含みます。
出典：アスシア不動産の公開募集データ。マンション・アパート・戸建て／テラスハウスで、正の賃料・面積と住所が登録された募集が対象です。 店舗・事務所・SOHO・用途不明、賃料／面積未登録、同一建物の同一号室で募集条件に不一致がある記録を除外します。 数字の号室を確認でき、条件が一致する重複募集は1件とし、号室を確認できない募集は別の掲載記録として扱います。 会員限定物件は含みません。高額な募集を価格だけで除外していないため、平均値とあわせて中央値をご確認ください。 公開募集 798件のうち、 39件を集計から除外（重複を含む）。 地域全体の相場・成約賃料ではありません。検索一覧は会員限定物件も含むため、件数が異なる場合があります。
POPULATION
人口から見る、港区の暮らし
人口は長期的に回復・増加してきました。年齢構成や外国人住民の比率からも、多様な生活ニーズがある地域と分かります。
人口推移各年1月1日現在
単位：人
2021→2026の人口変化
+10,841人
グラフは横にスクロールしてご覧いただけます
| 年 | 総人口 |
|---|---|
| 2021年 | 259,036人 |
| 2022年 | 257,183人 |
| 2023年 | 261,615人 |
| 2024年 | 266,306人 |
| 2025年 | 267,780人 |
| 2026年 | 269,877人 |
年齢3区分2026年8月1日現在
総人口270,509
- 0〜14歳 13.3% 36,020人
- 15〜64歳 69.2% 187,127人
- 65歳以上 17.5% 47,362人
出典：港区 「各月1日現在の年齢別人口」。 年齢3区分は公開された各年齢階級を当社で合算しています。
人口・世帯数：港区「 各月1日現在の人口・世帯数」。 人口推移：港区「各年1月1日現在の人口・世帯数」。
EDUCATION & SCHOOL DISTRICTS
教育環境は、数字だけで決めない。
進学先の傾向はエリア選びの一材料です。実際の住まい探しでは、通学区域、学校選択希望制、通学経路の最新情報を確認します。
港区立小中学校の案内を見る私立中学校へ進学
区立小学校卒業生・令和7年度
区内公立中学校へ進学
学区域内31.0%＋学区域外14.0%
中学校の選択希望範囲
受入れ可能数や抽選に注意
進学先の出典：港区教育委員会 「 令和7年度港区立幼稚園修了児及び小中学校卒業生の進路状況 」。 学校の優劣を評価するものではありません。制度・通学区域は必ず最新の港区公表資料でご確認ください。
HOW TO CHOOSE
港区の部屋探しで、先に整理したいこと
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01
エリアを小さく分けて比較
港区は丘陵地・湾岸・商業地で住環境と賃料が大きく異なります。駅名だけでなく町名まで絞って比べます。
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02
契約条件まで先に確認
分譲賃貸や高級賃貸では、定期借家、法人契約、ペット、駐車場などの条件を早めに整理します。
-
03
通勤・生活動線を現地で確認
同じ徒歩分数でも坂や大通りで体感は変わります。買い物、通学、帰宅時の動線まで内見時に確認します。
QUESTIONS
港区の賃貸探しでよくある質問
Q1港区の賃貸は、掲載されている物件以外も相談できますか？
はい。ご希望のエリア、間取り、入居時期を伺い、掲載外の候補も含めて空室状況を確認します。
Q2港区のどのエリアが自分に合うか決まっていません。
通勤先、予算、生活スタイル、坂道や水辺などの好みを整理し、麻布・赤坂・高輪・芝浦港南などから比較して提案します。
Q3学区を指定して部屋を探せますか？
指定校や通学区域を確認しながら探せます。制度や区域は変更されることがあるため、最終確認は港区教育委員会の最新資料をご案内します。
Q4法人契約や外国籍での入居相談にも対応していますか？
対応しています。法人規定や審査書類、在留資格など、物件ごとの条件を申し込み前に確認します。