六本木駅徒歩5分圏内｜単身者におすすめの賃貸マンション厳選6物件

六本木駅周辺の魅力と単身者に選ばれる理由

六本木駅は、東京メトロ日比谷線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れる港区の主要駅です。

この街の最大の魅力は、都心の利便性と洗練された都市空間が融合している点にあります。六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大規模複合施設が駅直結で、ショッピングから飲食、エンターテインメントまで、あらゆる需要を満たすことができます。

単身者にとって六本木が魅力的な理由は、通勤の利便性だけではありません。日比谷線を利用すれば銀座まで約10分、秋葉原まで約23分でアクセスでき、大江戸線では新宿まで10分という抜群の交通網が整っています。仕事で都内各所へ移動する機会が多いビジネスパーソンにとって、これほど便利な立地はなかなかありません。

また、六本木は24時間営業の飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、深夜まで働く方や不規則な生活リズムの方でも安心して暮らせる環境が整っています。高級感のある街並みと多様な文化が交差するこのエリアは、都会的なライフスタイルを求める単身者に最適な選択肢となっています。

六本木駅徒歩5分圏内の賃貸市場と家賃相場

六本木駅周辺の賃貸市場は、港区という立地特性から都内でも高額な家賃帯に位置しています。

単身者向けのワンルームや1Kの物件では、家賃相場は13万円から16万円程度となっており、一般的な都内の賃貸相場と比較すると高めの設定です。しかし、この価格には六本木という一等地のブランド価値、充実した設備、そして優れた交通アクセスが含まれています。

1LDKタイプになると、家賃相場は25万円から30万円前後まで上昇します。特に六本木ヒルズレジデンスや東京ミッドタウンレジデンスといったタワーマンションでは、さらに高額な物件も珍しくありません。これらの物件は、コンシェルジュサービスやフィットネスジム、スパといった充実した共用施設を備えており、単なる住居以上の価値を提供しています。

注目すべきは、同じ間取りでも物件によって10万円前後の家賃差が生じることです。この差は、築年数、階層、眺望、設備のグレード、管理体制などによって決まります。新築や築浅物件、高層階、南向きといった条件が揃うほど家賃は高くなりますが、その分快適性と資産価値も高まります。

六本木駅周辺では、北西エリアの赤坂方面が比較的家賃を抑えられる傾向にあります。徒歩5分圏内という利便性を保ちながら、予算に応じた物件選びが可能です。

厳選6物件の詳細紹介

物件1：六本木ヒルズレジデンスB棟

六本木のシンボルとも言える六本木ヒルズレジデンスB棟は、地上43階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造タワーマンションです。

東京メトロ日比谷線、都営地下鉄大江戸線「六本木」駅から徒歩5分という抜群の立地に位置し、六本木ヒルズの一部として多彩なサービスと施設を利用できる点が最大の魅力です。C棟内にある総床面積1,800㎡を誇る六本木ヒルズスパでは、フィットネス、スイミング、トリートメントなどを楽しめ、都心にいながらリゾートのような時間を過ごせます。

共用部には、ルーフトップガーデンやスカイラウンジといった魅力的な施設が充実しています。居住者専用のフロントサービスでは、宅配便の受け取りや各種手配を代行してくれるため、多忙なビジネスパーソンにとって大きな助けとなります。ポーターサービスや24時間対応可能な健康相談サービスも完備されており、安心して暮らせる環境が整っています。

単身者向けの1LDK物件では、西向きのバルコニーから渋谷駅周辺のビル群を望むことができ、開放感のある眺望が魅力です。ペットの飼育相談も可能なため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方にも適しています。室内には、オーブン、冷蔵庫、洗濯乾燥機、エアコンなどの設備があらかじめ設置されており、引越しの荷物を最小限に抑えられます。

物件2：オーキッドレジデンス六本木

オーキッドレジデンス六本木は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩3分という至近距離に位置する築24年の15階建てマンションです。

この物件の特徴は、駅からの近さと充実した設備のバランスにあります。ワンルームタイプの物件では、34.55㎡の広さで家賃21万円からという設定になっており、六本木エリアとしては比較的リーズナブルな価格帯です。10階という高層階に位置する部屋では、都心の眺望を楽しみながら静かな環境で過ごすことができます。

1LDKタイプは48.37㎡の広さで、家賃は29.5万円から。単身者にとっては十分な広さがあり、在宅勤務が増えた現代のライフスタイルにも対応できます。リビングダイニングと寝室を分けることで、仕事とプライベートのメリハリをつけやすい間取りとなっています。

築24年という年数を感じさせない管理状態の良さも魅力の一つです。定期的なメンテナンスが行われており、共用部分も清潔に保たれています。24時間有人管理とオートロックシステムにより、セキュリティ面でも安心です。

物件3：六本木デュープレックスエムズ

六本木デュープレックスエムズは、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩6分、築19年の6階建てマンションです。

この物件の最大の特徴は、豊富な間取りバリエーションと柔軟な価格設定にあります。1LDKタイプは43.94㎡の広さで、家賃は25.1万円から。2階から6階まで複数の空室があり、階層や向きによって選択肢が広がります。同じ間取りでも階層によって家賃が異なるため、予算に応じた選択が可能です。

47.47㎡の1LDKタイプでは、より広々とした空間を確保でき、家賃は28.3万円から30.4万円の範囲となっています。在宅勤務用のワークスペースを確保したい方や、趣味のスペースを持ちたい方に適した広さです。

さらに、2LDKタイプも用意されており、88.51㎡という広さで家賃は62万円。将来的にパートナーとの同居を考えている方や、広い空間でゆとりある暮らしを求める方にとって魅力的な選択肢となります。

管理費は15,000円から20,000円と物件の広さに応じて設定されており、共用部分の維持管理に充てられています。敷金は家賃の1ヶ月分、礼金は不要という設定も、初期費用を抑えたい方にとってメリットとなります。

物件4：パークサイド六本木

パークサイド六本木は、東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩3分という好立地にある築47年の5階建てマンションです。

築年数は経過していますが、その分家賃が抑えられており、六本木エリアで予算を重視する方にとって魅力的な選択肢となります。ワンルームタイプは22.79㎡で家賃10万円から、2LDKタイプは45.73㎡で家賃21.3万円からという設定です。

この物件の特徴は、六本木という一等地にありながら、比較的手頃な家賃で暮らせる点にあります。敷金・礼金ともに家賃の1ヶ月分という明確な設定も、初期費用の計算がしやすく安心です。

築年数が経過している分、最新の設備やデザインは期待できませんが、基本的な生活に必要な機能は十分に備わっています。六本木での生活を体験してみたい方や、予算を抑えながら都心での暮らしを実現したい方に適した物件です。

物件5：六本木ヒルズレジデンスC棟

六本木ヒルズレジデンスC棟は、B棟と同じく六本木ヒルズの一部を構成する高級タワーマンションです。

この物件の特徴は、より広い間取りとラグジュアリーな空間設計にあります。2LDK+Sタイプは166.62㎡という広さで、家賃は236万円。単身者向けとしては非常に広い空間ですが、在宅勤務が中心の方や、広々とした空間で趣味を楽しみたい方にとって理想的な環境です。

35階という高層階に位置する部屋からは、東京の街並みを一望できる圧巻の眺望が広がります。夜景の美しさは格別で、都心の夜景を独り占めできる贅沢な時間を過ごせます。

4LDK+Sタイプは296.62㎡という広大な空間で、家賃は347万円。これは単身者向けというよりも、将来的な家族の増加を見据えた選択肢となりますが、広い空間でゆとりある暮らしを求める方には最適です。

六本木ヒルズレジデンスの共用施設をすべて利用でき、コンシェルジュサービス、フィットネスジム、スパ、ルーフトップガーデンなど、ホテルライクなサービスを日常的に享受できます。ペットの飼育も相談可能で、愛犬や愛猫との豊かな暮らしを実現できます。

物件6：Felicia東麻布

Felicia東麻布は、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩4分に位置する2025年11月竣工予定の新築マンションです。

六本木駅からは徒歩圏内にあり、新築ならではの最新設備と洗練されたデザインが魅力です。1LDKタイプは54㎡で家賃26.5万円から、2LDKタイプは81㎡で家賃43万円からという設定になっています。

新築物件の最大のメリットは、最新の耐震基準に適合した安全性と、省エネ性能の高さにあります。断熱性能が優れているため、冷暖房効率が良く、光熱費を抑えられる点も魅力です。また、最新のセキュリティシステムが導入されており、安心して暮らせる環境が整っています。

東麻布エリアは、六本木の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅地でありながら、都心へのアクセスは抜群です。周辺には飲食店やコンビニエンスストアも充実しており、日常生活に不便を感じることはありません。

新築物件ならではの清潔感と快適性を求める方、最新の設備で快適な暮らしを実現したい方に最適な選択肢となります。

単身者が六本木で物件を選ぶ際のポイント

通勤・通学の利便性を最優先に

六本木駅周辺で物件を選ぶ際、最も重視すべきは通勤・通学の利便性です。

日比谷線と大江戸線の2路線が利用できる六本木駅は、都内各所へのアクセスが抜群です。勤務先や通学先への所要時間を事前に確認し、朝の通勤ラッシュ時の混雑状況も考慮しましょう。駅から徒歩5分圏内という条件は、雨の日や疲れた日でも負担が少なく、長期的に見て大きなメリットとなります。

また、複数路線が利用できることで、一方の路線にトラブルが発生した際の代替ルートが確保できる点も安心材料です。都心での生活では、交通の選択肢が多いことが快適さに直結します。

予算と設備のバランスを考える

六本木エリアの家賃は高額ですが、予算と設備のバランスを慎重に検討することが重要です。

新築や築浅物件は家賃が高い分、最新の設備と快適性が保証されています。一方、築年数が経過した物件は家賃が抑えられますが、設備の古さや修繕の必要性を考慮する必要があります。自分のライフスタイルと予算を照らし合わせ、どの要素を優先するかを明確にしましょう。

在宅勤務が多い方は、防音性や室内の広さを重視すべきです。外出が多い方は、駅からの距離やセキュリティを優先するとよいでしょう。初期費用として敷金・礼金・仲介手数料なども考慮し、総合的なコストを計算することが大切です。

周辺環境と生活利便性を確認

物件そのものだけでなく、周辺環境と生活利便性も重要な選択基準です。

六本木エリアは24時間営業の飲食店やコンビニエンスストアが充実していますが、スーパーマーケットの数は限られています。日常の買い物をどこで行うか、最寄りのスーパーまでの距離を確認しましょう。成城石井などの高級スーパーは充実していますが、日常使いできる価格帯のスーパーは少ない傾向にあります。

また、医療機関の有無も重要です。六本木ヒルズクリニックや心臓血管研究所付属病院など、質の高い医療機関が周辺にありますが、かかりつけ医として通いやすい場所にあるかを確認しましょう。

夜間の治安も気になるポイントです。六本木は繁華街としての側面もあるため、物件周辺の雰囲気を実際に訪れて確認することをおすすめします。特に女性の単身者は、夜間の帰宅ルートの安全性を重視すべきです。

ペット飼育の可否と条件

ペットと一緒に暮らしたい方は、ペット飼育の可否と条件を詳細に確認する必要があります。

六本木エリアには、ペット可物件が比較的多く存在します。しかし、「小型犬のみ」「猫1匹まで」など、サイズや頭数に制限がある場合がほとんどです。また、ペットを飼う場合は敷金が増額されたり、退去時の清掃費用が別途必要になったりすることもあります。

六本木周辺には明治神宮外苑をはじめとする大きな公園があり、ペットの散歩環境は良好です。動物病院やトリミングサロン、ペットホテルも充実しており、ペットとの暮らしをサポートする環境が整っています。

六本木エリアの将来性と賃貸市場の動向

六本木エリアの賃貸市場は、今後も堅調に推移すると予測されています。

都心部の再開発が進む中、六本木は既に成熟した街としての地位を確立しています。六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大規模複合施設は、継続的なリニューアルと新しいテナントの誘致により、常に新鮮な魅力を提供し続けています。

2026年以降の賃貸市場を見据えると、建築コストの高騰やインフレの影響により、新築物件の家賃はさらに上昇する可能性があります。既存物件についても、修繕費用の増加により家賃への転嫁が進むと考えられます。一方で、リモートワークの定着により、より広い間取りや快適な設備を求める需要が高まっており、質の高い物件への需要は引き続き強いと予想されます。

港区という立地ブランドと、充実したインフラ、洗練された都市空間を持つ六本木は、今後も単身者にとって魅力的な居住エリアであり続けるでしょう。特に、キャリアを重視するビジネスパーソンや、都心での利便性を求める方にとって、六本木での暮らしは大きな価値を提供します。

物件探しから契約までの流れ

情報収集と物件の絞り込み

六本木での物件探しは、まず情報収集から始めます。

不動産ポータルサイトや不動産会社のウェブサイトで、希望条件に合う物件を検索しましょう。家賃、間取り、駅からの距離、築年数などの条件を設定し、複数の物件を比較検討します。気になる物件が見つかったら、詳細情報を確認し、問い合わせリストを作成します。

港区・中央区を中心に不動産業務を行っているアスシア不動産のような専門業者に相談することで、非公開物件の情報を得られる可能性もあります。豊富な物件情報を持つ不動産会社は、希望条件に合った物件を効率的に提案してくれます。

内見と物件の確認

気になる物件が見つかったら、必ず内見を行いましょう。

写真や図面だけでは分からない実際の雰囲気、日当たり、眺望、周辺環境を自分の目で確認することが重要です。内見時には、室内の設備状態、収納スペースの広さ、水回りの清潔さ、防音性などをチェックします。可能であれば、平日と休日、昼間と夜間の両方で周辺環境を確認すると、より正確な判断ができます。

複数の物件を内見することで、比較検討の材料が増え、最適な選択ができます。不動産会社のスタッフに質問や相談をしながら、納得のいくまで物件を探しましょう。

申し込みと審査

希望する物件が決まったら、入居申し込みを行います。

申し込みには、身分証明書、収入証明書、勤務先情報などの書類が必要です。申し込み後、貸主や管理会社による入居審査が行われます。審査では、収入の安定性、勤続年数、過去の賃貸履歴などが確認されます。審査には通常1週間程度かかりますが、物件によって期間は異なります。

審査に通過したら、契約条件の確認と契約書の作成に進みます。家賃、管理費、敷金、礼金、契約期間、更新条件などを詳細に確認し、不明点があれば必ず質問しましょう。

契約と入居準備

契約内容に納得したら、賃貸借契約を締結します。

契約時には、初期費用として敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料などを支払います。六本木エリアの高額物件では、初期費用が数百万円に達することもあるため、事前に資金を準備しておく必要があります。

契約後、鍵の受け渡しと入居日の調整を行います。引越し業者の手配、電気・ガス・水道の開栓手続き、インターネット回線の契約など、入居に向けた準備を進めましょう。六本木の新しい生活が、いよいよ始まります。

まとめ：六本木で理想の単身者ライフを実現するために

六本木駅徒歩5分圏内の単身者向け賃貸マンションは、都心の利便性と洗練された暮らしを両立できる魅力的な選択肢です。

今回ご紹介した6つの物件は、それぞれ異なる特徴と価格帯を持ち、多様なニーズに対応しています。六本木ヒルズレジデンスのようなラグジュアリーなタワーマンションから、パークサイド六本木のような予算を抑えた物件まで、選択肢は豊富です。

物件選びでは、通勤の利便性、予算と設備のバランス、周辺環境、ペット飼育の可否など、自分のライフスタイルに合った条件を明確にすることが重要です。実際に内見を行い、周辺環境を確認することで、長期的に満足できる物件を見つけることができます。

六本木での暮らしは、都心ならではの刺激と利便性、そして洗練された文化を日常的に享受できる特別な体験です。通勤時間の短縮により生まれる時間を、自己投資や趣味に充てることで、より充実した人生を送ることができるでしょう。

港区・中央区を中心に豊富な物件情報を持つ不動産会社に相談することで、非公開物件を含めた幅広い選択肢から最適な物件を見つけることができます。専門家のアドバイスを受けながら、理想の住まいを探しましょう。

六本木での新しい生活が、あなたのキャリアとライフスタイルをさらに豊かにすることを願っています。都心での快適な単身者ライフを実現するために、今回の情報をぜひお役立てください。

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